Реконструкція дачі з використанням газоблоку: реальний кейс

Заміська нерухомість сьогодні переживає друге життя. Старі дачі 80–90-х років — це справжній скарб, якщо підійти до їхньої реконструкції з розумом. У цьому матеріалі ми розкажемо про реальний приклад модернізації дачного будинку з використанням газоблоку — сучасного, теплоефективного матеріалу, який дедалі частіше обирають українці для оновлення свого житла.

Передумови реконструкції: коли цегла вже не «тягне»

Родина з Київщини отримала у спадок дачу, збудовану ще на початку 90-х. Будинок був зведений з червоної цегли, мав тонкі стіни, які взимку промерзали, а влітку — нагрівалися, як піч. Тріщини, волога, слабка ізоляція, неефективне планування — усе це зробило проживання там майже неможливим.

Було прийнято рішення не зносити будівлю повністю, а реконструювати її: розширити площу, утеплити, добудувати другий поверх і облаштувати нову терасу. Основним матеріалом для реконструкції обрали газоблок.

Чому саме газоблок?

Власники розглядали кілька варіантів: піноблок, дерев’яні каркаси, цеглу. Але вибір зупинили саме на газоблоку через кілька причин:

• Теплоізоляція. Газоблок зменшує тепловтрати, дозволяє тримати комфортну температуру без додаткового шару утеплювача.
• Легка вага. Це важливо при добудові поверхів — фундамент старої дачі не витримав би важких матеріалів.
• Простота у кладці. Один майстер може за день викласти вдвічі більше газоблоку, ніж цегли.
• Рівна геометрія. Полегшує внутрішнє оздоблення, немає потреби у товстому шарі штукатурки.

План реконструкції: з чого почали?

Роботи стартували з демонтажу старого дахового покриття та підсилення фундаменту в місцях, де мала з’явитися добудова. Після цього:

• на першому поверсі зберегли частину несучих цегляних стін, укріпили їх армопоясом;
• прибудували кухню та санвузол із газоблоку товщиною 300 мм;
• на другому поверсі повністю звели нові стіни з газоблоку 250 мм — для економії ваги;
• утеплення фасаду не проводили, оскільки газобетон забезпечив потрібний коефіцієнт опору теплопередачі.

Комунікації та внутрішнє оздоблення

Один із плюсів газоблоку — легкість у штробленні. Це дозволило швидко прокласти електрику, водопровід і вентиляційні канали. Стіни в середині вирівняли мінімальним шаром гіпсової штукатурки, а частину залишили у стилі «лофт», просто пофарбувавши в білий колір.

На підлозі — ламінат і плитка з підігрівом, вікна — двокамерні склопакети. В будинку з’явилася бойлерна та зона відпочинку з каміном на другому поверсі.

Фінансове питання: у що обійшлася реконструкція?

Загальна площа дачі після перебудови зросла з 54 до 92 м². На газоблок було витрачено близько 20 м³, що обійшлося родині приблизно в 85 000 грн. У порівнянні з альтернативами, це виявилося вигідніше як по матеріалах, так і по роботах, бо монтаж зайняв усього 3 тижні.

Ось короткий розрахунок:

• Газоблок (20 м³ × ~4250 грн/м³): ≈ 85 000 грн
• Робота (200 грн/м² × 270 м² стін): ≈ 54 000 грн
• Штукатурка, армування, клей: ≈ 25 000 грн

Разом: приблизно 164 000 грн за повну реконструкцію стін, без урахування даху, вікон і внутрішнього оздоблення.

Що вийшло в результаті?

Будинок не просто «оновили» — він став придатним для цілорічного проживання. Газобетон показав себе як дійсно ефективний і сучасний матеріал: комфортна температура всередині, ідеальна тиша (стіну в 300 мм не пробиває звук навіть від сусідської бензопили), просте оздоблення, мінімальні витрати на опалення.

Родина вже другу зиму проводить на дачі, і за їхніми словами, газоблок — це найкраще, що могло трапитися з цим будинком. До того ж — ніяких тріщин, вологи чи «зсувів» за два роки експлуатації не з’явилося.

А придбати якісні газоблоки або газобетон ви можете в інтернет-магазині – NOVABUD