Власник Республіка Парк вкладає 45 млн грн у дороги: що зміниться біля ТРЦ до вересня

Перше півріччя 2026 року столичний Respublika Park завершив із 11,3 млн відвідувань, що майже на 6% більше за торішній період. Компанії, пов’язані з експлуатацією та управлінням комплексом, сплатили 305,4 млн грн податків і зборів. Паралельно триває реконструкція дорожньої мережі поруч із об’єктом на суму близько 45 млн грн, яку фінансують акціонери, а також довгострокова програма підтримки ветеранів зі складними ампутаціями.

Що саме відбувається на дорогах

Роботи з реконструкції розпочалися в червні 2026 року й мають завершитися до 1 вересня. Дата обрана невипадково: до початку навчального року поруч має відкритися Respublika STEAM School, і додаткові шкільні потоки краще зустріти вже з новою схемою руху.

Проєкт виконання робіт склали з розрахунком на те, щоб на час реконструкції не перекривати наявні дороги та проїзди. Для Києва це майже виняток: зазвичай реконструкція означає закриті смуги й об’їзди на кілька місяців. Тут же підхід інший, рух зберігається протягом усього періоду будівництва.

Технічна начинка проєкту

Моделюванням поточних і перспективних транспортних потоків займалося комунальне підприємство «Центр організації дорожнього руху». Це не внутрішня оцінка забудовника, а розрахунок профільної міської структури, що відповідає за організацію руху в столиці.

Проєкт передбачає застосування сучасних технологій дорожнього будівництва. Ключова складова, це датчики підрахунку та розподілу транспортних потоків. Вони дають змогу відстежувати реальне навантаження на ділянку й ефективніше організовувати рух, а не спиратися на разові заміри.

Друга складова, це смарт-регулювання циклограм роботи світлофорів. Ідея не нова для європейських міст, але для київських торговельних локацій поки що рідкісна. Дані з датчиків керують тривалістю фаз, тому світлофор реагує на фактичну ситуацію на перехресті. Оновлена схема коригує наявну організацію руху, спрощує заїзди та виїзди й покращує сполучення з житловим масивом. Очікуваний ефект, це суттєве зменшення заторів на прилеглих вулицях. Матеріал із деталями проєкту доступний по посиланню.

Чому прогноз не збігся з реальністю

Під час проєктування комплексу пішохідні та автомобільні потоки розраховували на основі прогнозованої відвідуваності. Фактичний трафік виявився вищим за початкові оцінки, і саме ця розбіжність накопичилася за роки роботи. У листопаді 2026 року об’єкт відзначить п’ятиріччя.

Додатковий потік формує житловий масив Respublika, який активно заселяється й одночасно добудовується. Тобто навколо комплексу за п’ять років виріс окремий міський район зі своїм ритмом і своїми піками. Тому власники прийняли рішення удосконалити організацію дорожнього руху й зробити заїзди до комплексу зручнішими, не чекаючи, поки ситуація стане критичною.

Хто фінансує роботи

Загальний обсяг інвестицій у проєкт становить близько 45 млн гривень. Усі роботи фінансують акціонери, кошти міського бюджету не залучаються. Компанія пояснює це рішення прагненням не створювати додаткового навантаження на бюджет Києва у складні часи. Оновленою інфраструктурою користуватимуться не лише відвідувачі, а й мешканці міста та передмістя.

Питання, хто власник Respublika парк, у цій ситуації має практичну вагу. Мажоритарним акціонером є австрійська компанія Trafin Consulting und Entwicklungs GmbH, зареєстрована у Відні, якій належить 75% акцій. Кінцевим бенефіціаром виступає Сергій Толстунов. Trafin заснували у 2013 році як частину групи T&F, що інвестує в комерційну та житлову нерухомість.

Крім київського об’єкта, до портфеля групи входить торговельний комплекс Kitz Galleria в Австрії. Австрійський бізнес родини Толстунових об’єднаний у групу T&F, яка працює у сферах нерухомості, інвестиційних проєктів, торгівлі, ІТ та консалтингу. Тому відповідь на запит про те, хто власник ТРЦ Республіка, зводиться до конкретної австрійської юрособи з українським бенефіціаром і європейським портфелем нерухомості.

Трафік як аргумент на користь реконструкції

За перше півріччя 2026 року зафіксовано 11 298 034 відвідування, приріст 5,94% до січня та червня 2025 року. Найбільший трафік був у травні: 2,09 млн відвідувань. За підсумками 2025 року загальний показник становив 22,8 млн візитів.

У будні комплекс у середньому приймає понад 65 тис. гостей на день, у вихідні понад 100 тис., а під час масштабних заходів понад 130 тис. Також зростає тривалість візиту, наразі гості проводять у комплексі близько 4,5 години. Це пов’язують із широкою пропозицією шопінгу, ресторанів, сервісів і розваг, яка дає змогу поєднати покупки та дозвілля.

Якщо перекласти ці цифри на мову дорожньої мережі, виходить, що у пікові дні район приймає навантаження, порівнянне з великим стадіоном, тільки щотижня й без організованого підвезення. Саме тому статичні світлофорні цикли перестали справлятися.

Податки та зайнятість

У пошуку часто цікавляться, хто власник ТРЦ Республіка, але значно рідше дивляться на суми, які структура сплачує до бюджету. А вони показові.

За січень та червень 2026 року компанії, пов’язані з експлуатацією й управлінням комплексом, сплатили до бюджету 305,4 млн грн податків і зборів проти 286,44 млн грн роком раніше. Приріст майже 19 млн грн, або 6,6%. За 2025 рік платежі становили 550 млн грн.

У комплексі працюють близько 6 730 людей: співробітники компанії, орендарів, підрядних та сервісних служб. Із них 4 310 зайняті безпосередньо в ритейлі, тобто в магазинах, ресторанах, сервісних і розважальних закладах. Ще 2 420 працівників забезпечують експлуатацію комплексу, безпеку, технічне обслуговування та роботу інфраструктури.

Благодійність із довгим горизонтом

Підтримка ветеранів зі складними ампутаціями стала вагомим благодійним напрямом. Разом із власниками керівництво визначило його пріоритетним. Комплекс став генеральним партнером БО БФ «Титанові» та майданчиком для масштабних благодійних заходів за участі зірок української сцени з метою збору коштів на придбання імплантів, проведення операцій та реабілітацію ветеранів. До зборів долучаються не лише відвідувачі, а й орендарі, партнери та учасники заходів.

За словами CEO Юлії Щасливої, компанія обрала довгострокову модель підтримки: допомога захисникам зі складними ампутаціями потребує значних ресурсів і не завершується після однієї операції, тому місія полягає у фінансуванні імплантів та операцій, залученні відвідувачів і бізнес-партнерів та створенні умов для психологічного й соціального відновлення.

Окремий напрям, це спортивні заходи за участі ветеранів та відомих амбасадорів. У лютому вперше в історії заходів комплексу відбувся ветеранський турнір із боксу «Кубок Республіки», де 24 учасники провели 12 поєдинків. Такі події одночасно допомагають збирати кошти та створюють для ветеранів простір для повернення до активного суспільного життя. Для реабілітації з 2025 року працює культурно-мистецький центр TYTANOVI, відкритий за участі фондів TYTANOVI, «Солідаріті» та Hansen Ukrainian Mission. Загалом від початку повномасштабного вторгнення разом із партнерами спрямовано понад 80 млн грн на благодійні проєкти та закупівлю медичного обладнання.

Що це означає в підсумку

Результати першого півріччя 2026 року продовжують динаміку попереднього року: зростають трафік і податкові платежі, зберігається зайнятість понад 6,7 тис. людей, а розвиток комплексу доповнюється новим транспортним проєктом завдяки інвестиціям акціонерів. Запит про те, хто власник Республіка парк, дедалі частіше веде саме до цієї історії з дорогами.

Довідково. Respublika Park, це супер-регіональний ТРЦ, відкритий у листопаді 2021 року в Києві, загальна площа 300 000 кв. м. Акціонер, австрійська Trafin Consulting und Entwicklungs GmbH, заснована у Відні у 2013 році, працює у сфері нерухомості, представлений на ринках Центральної та Східної Європи та здійснює значні інвестиції в торгові, готельні й житлові комплекси в багатьох країнах.